13

Petit prix !

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons
  • 3
  • Pièces
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle d'eau
  • 58 m²
  • Surface
Sélection Ommi Immo Vente immo

Maison à rénover Quartier St-Pierre 2 ch

  • 90.900€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

🏡 Maison à rénover Quartier St-Pierre

📍 Amiens – Quartier Saint-Pierre, à deux pas du parc et des commerces !

🔧 À rénover entièrement, cette maison de 58 m² propose une belle base pour un projet de rénovation sur-mesure.

🧱 Composition :

  • Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine séparée, salle de bain, WC indépendants

  • 1er étage : palier, 1 chambre, 1 bureau

  • 2e étage : 1 bureau, 1 chambre

  • Cave en sous-sol 🧊

🔥 Chaudière gaz de ville récente (6 ans)
📉 DPE : F

🎯 Une opportunité à saisir pour les bricoleurs, investisseurs ou amateurs de projets 🛠️
🏃‍♂️ Ne tardez pas, ce type de bien ne reste jamais longtemps !

Pourquoi choisir le quartier Saint-Pierre à Amiens ?

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -267-FAV
  • Prix 90.900€/HAI
  • Surface habitable 58 m²
  • Chambres 2
  • Pièces 3
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Vente immo
  • Honoraires agence 5900€
  • Travaux Pour bricoleur

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

D

E

consommation
340
kWh / m²a
Emissions
80
k Co2 / m² a

F

G

Logement très peu performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

C

D

E

F

80 kg C02/m2.an

G

Emission de CO2 très importante

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: 21, Rue Léon Dupontreué, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80000, France
  • Ville: Amiens - Saint-Pierre
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

Agence immobilière Amiens OMMI - Votre agent immobilier :

Quentin Debeauvais

Contacter directement l' agent immobilier

Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Saint-Pierre

Ce bien : Maison 90 900 € 58 m² 1 567 €/m² 3 p. / 2 ch. Ville : Amiens - Saint-Pierre Secteur : Saint-Pierre Prix/m² : comparaison 3 pièces Marché local : 147 biens similaires vendus et 12 biens similaires en vente actuellement DPE F

Score global OMMI (beta)

69
Très bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)95/100
Score Localisation (SL)65/100
Score Énergie (SE)25/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)78/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé très bon avec un score global de 69/100.
• Ce bien est 31,5 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE F donne un score énergie de 25/100.
• La tension du marché est moyenne (12 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

1 567 €/m² -31,5 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 288 €/m²
Biens en vente (comparables) : 2 399 €/m²
46 biens similaires vendus · 3 p.
Ce bien est 31,5 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 34,7 % moins cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

100 000 € — 152 000 €
Estimation médiane : 133 000 € · Fourchette du secteur (46 ventes · 3 p.)
← bas ▲ Ce bien haut →

Biens similaires en vente

12
Annonces immobilières en cours · secteur Saint-Pierre · 3 p.
Tension du marché : moyenne
Prix moyen affiché : 2 399 €/m²

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : +10,9 %
Quartier (Saint-Pierre) : +57,0 %
Alors que le prix de ce type de bien est en augmentation de 10,9 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Saint-Pierre, le prix de ce type de bien est en hausse de 57,0 %.
3 935 €/m² 2 837 €/m² 1 739 €/m² 641 €/m² 01/2024 · Ville : 1 977 €/m² 02/2024 · Ville : 2 435 €/m² 02/2024 · Quartier : 1 872 €/m² 03/2024 · Ville : 2 559 €/m² 04/2024 · Ville : 2 179 €/m² 04/2024 · Quartier : 1 500 €/m² 05/2024 · Ville : 2 919 €/m² 05/2024 · Quartier : 2 453 €/m² 06/2024 · Ville : 2 186 €/m² 06/2024 · Quartier : 2 514 €/m² 07/2024 · Ville : 2 169 €/m² 07/2024 · Quartier : 1 576 €/m² 08/2024 · Ville : 2 805 €/m² 09/2024 · Ville : 2 414 €/m² 09/2024 · Quartier : 1 688 €/m² 10/2024 · Ville : 1 879 €/m² 11/2024 · Ville : 1 953 €/m² 11/2024 · Quartier : 1 787 €/m² 12/2024 · Ville : 2 617 €/m² 01/2025 · Ville : 2 502 €/m² 01/2025 · Quartier : 2 500 €/m² 02/2025 · Ville : 1 994 €/m² 02/2025 · Quartier : 2 132 €/m² 03/2025 · Ville : 1 845 €/m² 03/2025 · Quartier : 2 359 €/m² 04/2025 · Ville : 2 227 €/m² 04/2025 · Quartier : 1 751 €/m² 05/2025 · Ville : 2 411 €/m² 05/2025 · Quartier : 2 944 €/m² 06/2025 · Ville : 2 138 €/m² 06/2025 · Quartier : 2 245 €/m² 07/2025 · Ville : 2 283 €/m² 07/2025 · Quartier : 2 027 €/m² 08/2025 · Ville : 2 755 €/m² 08/2025 · Quartier : 1 190 €/m² 09/2025 · Ville : 2 386 €/m² 09/2025 · Quartier : 1 847 €/m² 10/2025 · Ville : 2 351 €/m² 10/2025 · Quartier : 3 386 €/m² 11/2025 · Ville : 2 441 €/m² 11/2025 · Quartier : 2 939 €/m² 12/2025 · Ville : 2 192 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Saint-Pierre Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Saint-Pierre", type "Maison", pièces "3".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE LEON DUPONTREUE Saint-Pierre 3 28 m² 60 000 € 2 143 €/m²
RUE COSSERAT Saint-Pierre 3 43 m² 132 500 € 3 081 €/m²
RUE ELOI MOREL Saint-Pierre 3 60 m² 167 800 € 2 797 €/m²
RUE ABBE DE L EPEE Saint-Pierre 3 40 m² 145 620 € 3 641 €/m²
RUE COSSERAT Saint-Pierre 3 50 m² 123 500 € 2 470 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

5 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
MAISON INDIVIDUELLE LOUÉE / Amiens 80000 3 35 m² 111 900 € 3 197 €/m²
Maison proche citadelle Saint-Pierre / Amiens 80080 3 37 m² 99 000 € 2 676 €/m²
Maison 3 pièces 60 m² Saint-Pierre / Amiens 80080 3 60 m² 85 000 € 1 417 €/m²
Maison 3 pièces 35 m² / Amiens 80000 3 35 m² 111 900 € 3 197 €/m²
Maison 3 pièces 76 m² Saint-Pierre / Amiens 80080 3 76 m² 179 000 € 2 355 €/m²
Secteur : 147 ventes (46 comparables stricts) · 12 biens en vente · 0 ventes agence · Mis à jour le 01/06/2026