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  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle d'eau
  • 99 m²
  • Surface
  • 1
  • Garage
Sélection Ommi Immo Vente immo

Maison à vendre 3 chambres et jardin

  • 228.000€/HAI

Description de ce bien immobilier

OMMI IMMO  >> Amiens Quartier Saint Maurice

AMIENS QUARTIER SAINT MAURICE MAISON 3 CHAMBRES

OMMI IMMO, agence immobilière à Amiens présente cette maison de plain-pied de 99m2 érigée sur sous sol complet, elle se situe à 3 minutes de la Citadelle 4 minutes de Shopping Promenade et 5 minutes du centre ville d’Amiens.
Cette maison du quartier de St-Maurice se compose:
D’une entrée donnant sur une pièce de vie de 31m2 avec lumiere traversante, une cuisine, 3 chambres de plain pied de 11 à 14m2 avec placards intégrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque, un WC séparé.
Garage avec portail électrique.
Chauffage gaz de ville chaudière neuve.
Menuiseries PVC double vitrage.
Le tout sur un terrain entièrement clos de 459m2, jardin sans vis à vis.
Ne passez pas à côté d’une visite, contactez votre agent immobilier Quentin Debeauvais.

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Vous voulez mettre en location votre maison ou votre appartement ? OMMI IMMO propose une gestion locative complète à 19,90€/mois

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Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Pourquoi choisir le quartier Saint-Maurice à Amiens pour l’achat de votre maison ?

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -076SAR
  • Prix 228.000€/HAI
  • Surface habitable 99 m²
  • Sur un terrain de 459 m²
  • Chambres 3
  • Pièces 4
  • Salle d'eau 1
  • Garage 1
  • A vendre/A louer Vente immo
  • Honoraires agence 8000€

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

D

consommation
289
kWh / m²a
Emissions
61
k Co2 / m² a

E

F

G

Logement peu performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

C

D

E

━61 kg C02/m2.an

F

G

Emission de CO2 importante

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Quartier Saint Maurice
  • Ville: Amiens - Saint-Maurice
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

Agence immobilière Amiens OMMI - Votre agent immobilier :

Quentin Debeauvais

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  • Pièces: 3
  • Chambres: 2
  • 61 m²
  • >: Réf : 308-MAL. 2 chambres et petit prix !
  • Immobilier - Ventes maisons

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Saint-Maurice

Ce bien : Maison 228 000 € 99 m² 2 303 €/m² 4 p. / 3 ch. Ville : Amiens - Saint-Maurice Secteur : Saint-Maurice Prix/m² : comparaison 4 pièces Marché local : 80 biens similaires vendus et 11 biens similaires en vente actuellement DPE E

Score global OMMI (beta)

54
Bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)47/100
Score Localisation (SL)46/100
Score Énergie (SE)45/100
Score Liquidité (SQ)100/100
Score Potentiel (SPo)45/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé bon avec un score global de 54/100.
• Ce bien est 15,2 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE E donne un score énergie de 45/100.
• La tension du marché est moyenne (11 biens comparables en vente).

Positionnement prix

2 303 €/m² +15,2 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 000 €/m²
Biens en vente (comparables) : 1 755 €/m²
21 biens similaires vendus · 4 p.
Ce bien est 15,2 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 31,2 % plus cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

144 000 € — 239 000 €
Estimation médiane : 198 000 € · Fourchette du secteur (21 ventes · 4 p.)
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Biens similaires en vente

11
Annonces immobilières en cours · secteur Saint-Maurice · 4 p.
Tension du marché : moyenne
Prix moyen affiché : 1 755 €/m²

Délai & Négociation

51 jours
Délai moyen de vente OMMI
Négociation moyenne : 5,4 %
3 ventes OMMI

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : -19,8 %
Quartier (Saint-Maurice) : -12,5 %
Alors que le prix de ce type de bien est en baisse de 19,8 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Saint-Maurice, le prix de ce type de bien est en baisse de 12,5 %.
7 582 €/m² 5 055 €/m² 2 527 €/m² 0 €/m² 01/2024 · Ville : 2 455 €/m² 01/2024 · Quartier : 1 600 €/m² 02/2024 · Ville : 2 075 €/m² 02/2024 · Quartier : 2 000 €/m² 03/2024 · Ville : 2 659 €/m² 04/2024 · Ville : 2 272 €/m² 05/2024 · Ville : 2 498 €/m² 06/2024 · Ville : 1 681 €/m² 06/2024 · Quartier : 2 000 €/m² 07/2024 · Ville : 2 096 €/m² 07/2024 · Quartier : 1 458 €/m² 08/2024 · Ville : 1 887 €/m² 08/2024 · Quartier : 2 472 €/m² 09/2024 · Ville : 2 279 €/m² 10/2024 · Ville : 1 805 €/m² 11/2024 · Ville : 2 557 €/m² 12/2024 · Ville : 6 258 €/m² 12/2024 · Quartier : 1 862 €/m² 01/2025 · Ville : 2 283 €/m² 02/2025 · Ville : 2 707 €/m² 03/2025 · Ville : 2 611 €/m² 04/2025 · Ville : 2 356 €/m² 04/2025 · Quartier : 1 873 €/m² 05/2025 · Ville : 2 410 €/m² 06/2025 · Ville : 2 429 €/m² 06/2025 · Quartier : 2 144 €/m² 07/2025 · Ville : 1 985 €/m² 07/2025 · Quartier : 962 €/m² 08/2025 · Ville : 2 422 €/m² 09/2025 · Ville : 2 144 €/m² 10/2025 · Ville : 2 317 €/m² 10/2025 · Quartier : 2 011 €/m² 11/2025 · Ville : 1 765 €/m² 11/2025 · Quartier : 1 548 €/m² 12/2025 · Ville : 1 968 €/m² 12/2025 · Quartier : 1 400 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Saint-Maurice Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Saint-Maurice", type "Maison", pièces "4".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE SAINT MAURICE Saint-Maurice 4 90 m² 85 000 € 944 €/m²
RUE SAINT MAURICE Saint-Maurice 4 100 m² 185 500 € 1 855 €/m²
RUE DES TEINTURIERS Saint-Maurice 4 84 m² 130 000 € 1 548 €/m²
RUE OCTAVE TIERCE Saint-Maurice 4 44 m² 121 000 € 2 750 €/m²
RUE OCTAVE TIERCE Saint-Maurice 4 89 m² 179 000 € 2 011 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

5 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Maison de ville 4 pièces 80 m² Saint-Maurice / Amiens 80080 4 80 m² 127 000 € 1 588 €/m²
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Maison 5 pièces 81 m² Saint-Maurice / Amiens 80080 5 81 m² 156 000 € 1 926 €/m²
Maison 4 pièces 75 m² Saint Maurice / Amiens 80080 4 75 m² 153 000 € 2 040 €/m²
Maison avec Travaux Saint-Maurice / Amiens 80080 4 78 m² 132 000 € 1 692 €/m²
Secteur : 80 ventes (21 comparables stricts) · 11 biens en vente · 3 ventes agence · Mis à jour le 17/07/2026