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Sans travaux !

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons
  • 6
  • Pièces
  • 5
  • Chambres
  • 2
  • Salles d'eau
  • 133 m²
  • Surface
  • 1
  • Garage
Sélection Ommi Immo Vente immo

Maison à vendre 5 chambres et jardin

  • 274.900€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

À vendre à Amiens – Quartier Saint-Pierre

Spacieuse maison familiale de 133 m² avec jardin, 4 chambres et garage

Découvrez cette élégante double amiénoise proposée par votre agence OMMI Amiens. Nichée au cœur du recherché quartier Saint-Pierre, cette maison de 133 m² habitables combine charme de l’ancien et confort moderne, le tout à seulement 5 minutes de la gare SNCF, du centre-ville, du parc Saint-Pierre, de Shopping Promenade et de la Citadelle.

Un emplacement idéal

Le quartier Saint-Pierre offre un cadre de vie paisible et pratique, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports et espaces verts.


Agencement de la maison :

🔹 Rez-de-chaussée :

  • Spacieux séjour lumineux

  • Cuisine moderne aménagée et équipée

  • Salle de bains indépendante

  • WC séparé

🔹 1er étage :

  • Grand palier avec espace dressing

  • Bureau, idéal pour le télétravail

  • 4 chambres (de 10 à 25 m²)

  • Salle d’eau avec douche et WC

  • Cagibi / rangement

🔹 2e étage :

  • Grande chambre de 20 m² offrant calme et intimité


Extérieurs & annexes :

  • Jardin arboré avec dépendances, idéal pour les beaux jours

  • Porche traversant avec double garage

  • Terrain de 340 m² entièrement accessible

  • Cave pour stockage ou conservation


Confort & équipements :

  • Chauffage performant avec pompe à chaleur gaz de ville récente

  • Ballon thermodynamique pour l’eau chaude


Une maison coup de cœur à visiter sans tarder !

Profitez d’un bien rare dans un secteur prisé d’Amiens, alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie.
Contactez dès maintenant votre agence OMMI Amiens pour organiser une visite.

Pourquoi choisir le quartier Saint-Pierre à Amiens ?

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -261-JUP
  • Prix 274.900€/HAI
  • Surface habitable 133 m²
  • Sur un terrain de 340 m²
  • Chambres 5
  • Pièces 6
  • Salles d'eau 2
  • Garage 1
  • A vendre/A louer Vente immo
  • Honoraires agence 9900
  • Taxe foncière (€/an) 891
  • Jardin Oui
  • Travaux Sans
  • Dépendance(s) Oui
  • Branchement lave-linge Oui

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

consommation
80
kWh / m²a
Emissions
k Co2 / m² a

B

C

D

E

F

G

Logement très performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Rue Léon Dupontreué, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80000, France
  • Ville: Amiens - Saint-Pierre
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

Agence immobilière Amiens OMMI - Votre agent immobilier :

Quentin Debeauvais

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Saint-Pierre

Ce bien : Maison 274 900 € 133 m² 2 067 €/m² 6 p. / 5 ch. Ville : Amiens - Saint-Pierre Secteur : Saint-Pierre Prix/m² : comparaison 6 pièces · avec terrain Marché local : 140 biens similaires vendus et 3 biens similaires en vente actuellement DPE B

Score global OMMI (beta)

69
Très bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)79/100
Score Localisation (SL)46/100
Score Énergie (SE)90/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)55/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé très bon avec un score global de 69/100.
• Ce bien est 11,9 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE B donne un score énergie de 90/100.
• La tension du marché est forte (3 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

2 067 €/m² -11,9 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 345 €/m²
Biens en vente (comparables) : 2 415 €/m²
9 biens similaires vendus · 6 p.
Ce bien est 11,9 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 14,4 % moins cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

237 000 € — 371 000 €
Estimation médiane : 312 000 € · Fourchette du secteur (9 ventes · 6 p.)
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Biens similaires en vente

3
Annonces immobilières en cours · secteur Saint-Pierre · 6 p.
Tension du marché : forte
Prix moyen affiché : 2 415 €/m²

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : -40,1 %
Quartier (Saint-Pierre) : +17,4 %
Alors que le prix de ce type de bien est en baisse de 40,1 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Saint-Pierre, le prix de ce type de bien est en hausse de 17,4 %.
21 412 €/m² 14 275 €/m² 7 137 €/m² 0 €/m² 02/2024 · Ville : 5 392 €/m² 03/2024 · Ville : 1 196 €/m² 03/2024 · Quartier : 1 196 €/m² 04/2024 · Ville : 1 810 €/m² 05/2024 · Ville : 2 952 €/m² 05/2024 · Quartier : 2 448 €/m² 06/2024 · Ville : 2 058 €/m² 07/2024 · Ville : 2 710 €/m² 08/2024 · Ville : 2 670 €/m² 09/2024 · Ville : 3 330 €/m² 10/2024 · Ville : 2 225 €/m² 11/2024 · Ville : 4 185 €/m² 12/2024 · Ville : 17 369 €/m² 01/2025 · Ville : 3 411 €/m² 02/2025 · Ville : 2 411 €/m² 02/2025 · Quartier : 2 345 €/m² 03/2025 · Ville : 2 655 €/m² 04/2025 · Ville : 2 315 €/m² 05/2025 · Ville : 1 943 €/m² 06/2025 · Ville : 3 020 €/m² 07/2025 · Ville : 2 929 €/m² 08/2025 · Ville : 3 929 €/m² 08/2025 · Quartier : 2 226 €/m² 09/2025 · Ville : 2 021 €/m² 09/2025 · Quartier : 1 404 €/m² 10/2025 · Ville : 3 169 €/m² 11/2025 · Ville : 2 471 €/m² 12/2025 · Ville : 3 232 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Saint-Pierre Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Saint-Pierre", type "Maison", pièces "6".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE COSSERAT Saint-Pierre 6 59 m² 105 000 € 1 780 €/m²
RUE ROLAND DOUAY Saint-Pierre 6 114 m² 160 000 € 1 404 €/m²
RUE ELOI MOREL Saint-Pierre 6 92 m² 256 500 € 2 788 €/m²
RUE VAUBAN Saint-Pierre 6 163 m² 362 800 € 2 226 €/m²
BD DE BEAUVILLE Saint-Pierre 6 93 m² 550 000 € 5 914 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

3 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Maison 6 pièces 115 m² Saint-Pierre / Amiens 80080 6 115 m² 220 000 € 1 913 €/m²
Maison 6 pièces 130 m² Saint Pierre / Amiens 80000 6 130 m² 346 500 € 2 665 €/m²
Maison 6 pièces 105 m² / Amiens 80000 6 105 m² 279 900 € 2 666 €/m²
Secteur : 140 ventes (9 comparables stricts) · 3 biens en vente · 0 ventes agence · Mis à jour le 01/06/2026