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  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons
  • 3
  • Pièces
  • 1
  • Chambre
  • 1
  • Salle d'eau
  • 33 m²
  • Surface
Vente immo

Maison à vendre sur plan, T2 avec cour

  • 97.619€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

AMIENS QUARTIER SAINT MAURICE
Découvrez dans votre agence immobilière OMMI cette jolie petite maison Amiénoise  sur plan d’une superficie de 33m2  loi Carrez.
Cette Amiénoise ancienne en rénovation est idéalement située à 3 minutes de la Citadelle 4 minutes de Shopping Promenade et 5 minutes du centre ville d’Amiens et proche de toutes les commodités.
Cette maison se compose:
-Au rez de chaussée: d’une pièce de vie, d’une cuisine, WC séparés.
-A l’étage: une suite parentale.
– A l’extérieur: une cour de 17m2 et une dépendance.
Idéal investisseurs et primo acquéreurs.

Pour tout renseignement, Quentin, votre agent immobilier est à votre disposition.

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -109-MAU
  • Prix 97.619€/HAI
  • Surface habitable 33 m²
  • Chambre 1
  • Pièces 3
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Vente immo
  • Honoraires agence 8060€

Localisation de ce bien immobilier

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  • Adresse: Quartier Saint Maurice Amiens
  • Ville: Amiens - Saint-Maurice
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

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Quentin Debeauvais

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  • Immobilier - Ventes maisons

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Saint-Maurice

Ce bien : Maison 97 619 € 33 m² 2 958 €/m² 3 p. / 1 ch. Ville : Amiens - Saint-Maurice Secteur : Saint-Maurice Prix/m² : comparaison 3 pièces Marché local : 80 biens similaires vendus et 3 biens similaires en vente actuellement

Score global OMMI (beta)

43
À valoriser
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)35/100
Score Localisation (SL)55/100
Score Énergie (SE)n/c
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)43/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé À valoriser avec un score global de 43/100.
• Ce bien est 39,5 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE est manquant : le score énergie est neutralisé.
• La tension du marché est forte (3 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

2 958 €/m² +39,5 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 120 €/m²
Biens en vente (comparables) : 2 746 €/m²
31 biens similaires vendus · 3 p.
Ce bien est 39,5 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 7,7 % plus cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

51 000 € — 76 000 €
Estimation médiane : 70 000 € · Fourchette du secteur (31 ventes · 3 p.)
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Biens similaires en vente

3
Annonces immobilières en cours · secteur Saint-Maurice · 3 p.
Tension du marché : forte
Prix moyen affiché : 2 746 €/m²

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : +59,0 %
Quartier (Saint-Maurice) : -26,7 %
Alors que le prix de ce type de bien est en augmentation de 59,0 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Saint-Maurice, le prix de ce type de bien est en baisse de 26,7 %.
6 414 €/m² 4 548 €/m² 2 683 €/m² 817 €/m² 01/2024 · Ville : 1 750 €/m² 02/2024 · Ville : 2 476 €/m² 02/2024 · Quartier : 2 777 €/m² 04/2024 · Ville : 3 243 €/m² 05/2024 · Ville : 3 000 €/m² 06/2024 · Ville : 2 936 €/m² 07/2024 · Ville : 2 490 €/m² 09/2024 · Ville : 1 851 €/m² 09/2024 · Quartier : 2 036 €/m² 10/2024 · Ville : 2 226 €/m² 11/2024 · Ville : 3 410 €/m² 01/2025 · Ville : 2 088 €/m² 03/2025 · Ville : 2 205 €/m² 06/2025 · Ville : 2 128 €/m² 07/2025 · Ville : 2 417 €/m² 08/2025 · Ville : 5 481 €/m² 09/2025 · Ville : 2 711 €/m² 10/2025 · Ville : 3 019 €/m² 11/2025 · Ville : 3 341 €/m² 12/2025 · Ville : 2 783 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Saint-Maurice Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Saint-Maurice", type "Maison", pièces "3".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE TERRAL Saint-Maurice 3 63 m² 140 000 € 2 222 €/m²
RUE DE BOUVINES Saint-Maurice 3 49 m² 130 000 € 2 653 €/m²
PAS STROCK Saint-Maurice 3 60 m² 138 000 € 2 300 €/m²
RUE POTIER Saint-Maurice 3 48 m² 73 500 € 1 531 €/m²
RUE DE VIGNACOURT Saint-Maurice 3 73 m² 95 000 € 1 301 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

3 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Maison Amiens 3 pièces 38 m2 / Amiens 80000 3 35 m² 118 500 € 3 386 €/m²
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AMIENS - QUARTIER ST MAURICE - MAISON - 50M2 - 2 CHAMBRES / Amiens 80080 3 50 m² 109 000 € 2 180 €/m²
Secteur : 80 ventes (31 comparables stricts) · 3 biens en vente · 0 ventes agence · Mis à jour le 09/05/2026