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Trop tard !

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle d'eau
  • 85 m²
  • Surface
Sélection Ommi Immo Trop tard ! Vente immo

Maison Amiens St-Pierre 3 chambres, cour

  • 226.000€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

Trop tard !

🏡 À VENDRE – Amiens quartier Saint-Pierre. Maison 85 m² avec cour et suite parentale 🏡

📍 Référence : 209-MAU
💰 Prix : 226 000 € HAI (dont 8 000 € de frais d’agence)
🔹 Prix net vendeur : 218 000 €
📏 Surface : 85 m²
🏷 DPE : D (200) / GES : B (6)
🏛 Taxe foncière : 1 506 €

📌 Découvrez cette belle maison alliant charme et confort, idéale pour une famille !

Rez-de-chaussée :
Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
🛁 Une salle de bain
🌿 Une cour privée pour profiter des beaux jours
🏡 Une cave pour du rangement supplémentaire

À l’étage :
🚪 Un palier desservant 2 chambres, dont une de 13 m² avec dressing intégré

Au second :
🌟 Une magnifique suite parentale, offrant un véritable espace privé

📌 Prestations de qualité :
✔ Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage électrique
Adoucisseur d’eau

📞 Une visite s’impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bien sans tarder.

Pourquoi choisir le quartier Saint-Pierre à Amiens pour l’achat de votre maison ?

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -209-MAU
  • Prix 226.000€/HAI
  • Surface habitable 85 m²
  • Chambres 3
  • Pièces 4
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Trop tard !, Vente immo
  • Honoraires agence 8000€
  • Taxe foncière (€/an) 1506
  • Terrasse Oui
  • Cave Oui
  • Internet Elligible fibre

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

consommation
200
kw/m² a
Emissions
6
k Co2 / m² a

D

E

F

G

Logement moyennement performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

6 kg C02/m2.an

C

D

E

F

G

Emission de CO2 très faible

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Quartier Saint Pierre
  • Ville: Amiens - Saint-Pierre
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

Agence immobilière Amiens OMMI - Votre agent immobilier :

Quentin Debeauvais

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Saint-Pierre

Ce bien : Maison 226 000 € 85 m² 2 659 €/m² 4 p. / 3 ch. Ville : Amiens - Saint-Pierre Secteur : Saint-Pierre Prix/m² : comparaison 4 pièces Marché local : 147 biens similaires vendus et 10 biens similaires en vente actuellement DPE D

Score global OMMI (beta)

53
Bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)35/100
Score Localisation (SL)51/100
Score Énergie (SE)60/100
Score Liquidité (SQ)100/100
Score Potentiel (SPo)33/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé bon avec un score global de 53/100.
• Ce bien est 29,6 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE D donne un score énergie de 60/100.
• La tension du marché est moyenne (10 biens comparables en vente).

Positionnement prix

2 659 €/m² +29,6 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 051 €/m²
Biens en vente (comparables) : 2 009 €/m²
48 biens similaires vendus · 4 p.
Ce bien est 29,6 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 32,4 % plus cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

142 000 € — 202 000 €
Estimation médiane : 174 000 € · Fourchette du secteur (48 ventes · 4 p.)
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Biens similaires en vente

10
Annonces immobilières en cours · secteur Saint-Pierre · 4 p.
Tension du marché : moyenne
Prix moyen affiché : 2 009 €/m²

Délai & Négociation

51 jours
Délai moyen de vente OMMI
Négociation moyenne : 5,4 %
2 ventes OMMI

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : -16,0 %
Quartier (Saint-Pierre) : +42,2 %
Alors que le prix de ce type de bien est en baisse de 16,0 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Saint-Pierre, le prix de ce type de bien est en hausse de 42,2 %.
4 042 €/m² 2 695 €/m² 1 347 €/m² 0 €/m² 01/2024 · Ville : 2 430 €/m² 02/2024 · Ville : 2 406 €/m² 02/2024 · Quartier : 1 250 €/m² 03/2024 · Ville : 2 509 €/m² 03/2024 · Quartier : 2 380 €/m² 04/2024 · Ville : 2 353 €/m² 04/2024 · Quartier : 486 €/m² 05/2024 · Ville : 2 391 €/m² 05/2024 · Quartier : 2 053 €/m² 06/2024 · Ville : 2 072 €/m² 06/2024 · Quartier : 3 331 €/m² 07/2024 · Ville : 2 179 €/m² 08/2024 · Ville : 2 387 €/m² 09/2024 · Ville : 2 492 €/m² 09/2024 · Quartier : 2 119 €/m² 10/2024 · Ville : 2 015 €/m² 10/2024 · Quartier : 2 124 €/m² 11/2024 · Ville : 2 356 €/m² 11/2024 · Quartier : 2 347 €/m² 12/2024 · Ville : 2 506 €/m² 01/2025 · Ville : 2 283 €/m² 01/2025 · Quartier : 1 949 €/m² 02/2025 · Ville : 2 793 €/m² 02/2025 · Quartier : 1 986 €/m² 03/2025 · Ville : 2 594 €/m² 03/2025 · Quartier : 1 465 €/m² 04/2025 · Ville : 2 364 €/m² 04/2025 · Quartier : 1 476 €/m² 05/2025 · Ville : 2 426 €/m² 05/2025 · Quartier : 1 878 €/m² 06/2025 · Ville : 2 453 €/m² 06/2025 · Quartier : 2 065 €/m² 07/2025 · Ville : 2 291 €/m² 07/2025 · Quartier : 2 416 €/m² 08/2025 · Ville : 2 503 €/m² 08/2025 · Quartier : 1 222 €/m² 09/2025 · Ville : 2 494 €/m² 10/2025 · Ville : 2 348 €/m² 11/2025 · Ville : 1 849 €/m² 11/2025 · Quartier : 1 873 €/m² 12/2025 · Ville : 2 042 €/m² 12/2025 · Quartier : 1 777 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Saint-Pierre Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Saint-Pierre", type "Maison", pièces "4".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE BELIDOR Saint-Pierre 4 85 m² 112 100 € 1 319 €/m²
RUE ELOI MOREL Saint-Pierre 4 52 m² 143 500 € 2 760 €/m²
RUE ROLAND DOUAY Saint-Pierre 4 76 m² 175 000 € 2 303 €/m²
RUE VICTOR DUVAUCHELLE Saint-Pierre 4 69 m² 118 000 € 1 710 €/m²
RUE COSSERAT Saint-Pierre 4 79 m² 139 000 € 1 759 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

5 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Maison 4 pièces 96 m² Saint Pierre / Amiens 80080 4 96 m² 169 000 € 1 760 €/m²
Maison Amiens 4 pièce(s) 82.83 m2 / Amiens 80000 4 83 m² 193 900 € 2 336 €/m²
Maison 4 pièces 83 m² / Amiens 80000 4 83 m² 110 000 € 1 325 €/m²
Maison 4 pièces 86 m² Saint Pierre / Amiens 80000 4 86 m² 164 000 € 1 907 €/m²
Maison 4 pièces 84 m² / Amiens 80080 4 84 m² 185 000 € 2 202 €/m²
Secteur : 147 ventes (48 comparables stricts) · 10 biens en vente · 2 ventes agence · Mis à jour le 01/06/2026