Depuis le 1er avril 2023, une nouvelle réglementation exige que les vendeurs de maisons individuelles ou d’autres types de logements non soumis à une copropriété classés F ou G au DPE doivent établir un audit énergétique en plus du Diagnostic de Performance Énergétique. Voici pourquoi un audit énergétique est nécessaire :
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La date d’entrée en vigueur sera échelonnée pour les autres classes énergétiques du DPE :
Voici ce que vous devez savoir sur cette nouvelle réglementation :
Depuis le 1er avril 2023, tous les compromis de vente signés doivent inclure un audit énergétique. Les biens classés F ou G dont les compromis ont été signés avant cette date ne sont pas assujettis à l’audit.
L’audit énergétique doit être réalisé avant la mise en vente de la propriété et remis à tous les acquéreurs potentiels lors de la première visite. Il doit également être joint au compromis de vente.
L’audit énergétique, présenté sous forme de document, doit proposer au moins deux scénarios de travaux à réaliser en une ou plusieurs étapes pour améliorer la performance du logement et le faire passer d’une classe F ou G à une classe C au minimum. Un diagnostiqueur professionnel, un bureau d’étude spécialisé ou un cabinet d’architecte peut réaliser cet audit.
La durée de validité de l’audit énergétique est de 5 ans, contrairement à celle du DPE qui est de 10 ans.
Quentin Debeauvais.
Depuis le 1er avril 2023, les vendeurs de logements classés F ou G au DPE doivent fournir un audit énergétique lors de la vente, afin d'améliorer la performance énergétique des logements. Cette réglementation s'étendra aux logements de classe E et D à partir de 2025 et 2034 respectivement. L'audit énergétique doit être remis à tous les acquéreurs potentiels lors de la première visite et être joint au compromis de vente. La durée de validité de l'audit est de 5 ans.
D’après le baromètre LPI-Seloger, le prix moyen du m2 à Amiens est maintenant de 2440€ ce qui fait 15% d’augmentation depuis 2015 et 6,4% rien que durant l’année dernière.