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Petit prix !

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons
  • 3
  • Pièces
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle d'eau
  • 60 m²
  • Surface
Sélection Ommi Immo Vente immo

Maison à rénover 2 chambres St Pierre

  • 99.900€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

À vendre – Maison à rénover – Quartier Saint-Pierre – Amiens

Située dans le quartier Saint-Pierre à Amiens, cette maison profite d’un environnement pratique et recherché. Vous trouverez à proximité immédiate commerces de quartier, supermarchés, boulangeries, écoles, collèges, transports en commun et un accès rapide au centre-ville d’Amiens. Le secteur est apprécié pour sa vie de quartier dynamique, sa proximité avec les hortillonnages et les axes principaux. Un emplacement fonctionnel au quotidien, tout simplement.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

  • Une cuisine

  • Un séjour

  • Une salle d’eau

  • Un WC séparé

Au 1er étage :

  • Une chambre

Au 2ème étage :

  • Une seconde chambre

Les + :

  • Cave

  • Deux chambres sur deux niveaux distincts

  • Maison évolutive avec potentiel d’optimisation des volumes

  • Quartier vivant et recherché

  • Proximité immédiate des commodités

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Cette maison représente une belle opportunité de valorisation dans un secteur où la demande reste constante.

Pourquoi choisir le quartier Saint-Pierre à Amiens ?

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -315-LEF
  • Prix 99.900€/HAI
  • Surface habitable 60 m²
  • Chambres 2
  • Pièces 3
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Vente immo
  • Honoraires agence 7900€
  • Taxe foncière (€/an) 930
  • Travaux Pour bricoleur
  • Cave Oui
  • Branchement lave-linge Oui

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

D

E

F

consommation
958
kWh / m²a
Emissions
70
k Co2 / m² a

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

70 kg C02/m2.an

Emission de CO2 extrêmement importante

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: 21, Rue Léon Dupontreué, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80000, France
  • Ville: Amiens - Saint-Pierre
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

Agence immobilière Amiens OMMI - Votre agent immobilier :

Quentin Debeauvais

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Saint-Pierre

Ce bien : Maison 99 900 € 60 m² 1 665 €/m² 3 p. / 2 ch. Ville : Amiens - Saint-Pierre Secteur : Saint-Pierre Prix/m² : comparaison 3 pièces Marché local : 147 biens similaires vendus et 6 biens similaires en vente actuellement DPE G

Score global OMMI (beta)

66
Très bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)95/100
Score Localisation (SL)65/100
Score Énergie (SE)10/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)83/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé très bon avec un score global de 66/100.
• Ce bien est 27,2 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE G donne un score énergie de 10/100.
• La tension du marché est moyenne (6 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

1 665 €/m² -27,2 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 288 €/m²
Biens en vente (comparables) : 2 414 €/m²
46 biens similaires vendus · 3 p.
Ce bien est 27,2 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 31,0 % moins cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

103 000 € — 157 000 €
Estimation médiane : 137 000 € · Fourchette du secteur (46 ventes · 3 p.)
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Biens similaires en vente

6
Annonces immobilières en cours · secteur Saint-Pierre · 3 p.
Tension du marché : moyenne
Prix moyen affiché : 2 414 €/m²

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : +10,8 %
Quartier (Saint-Pierre) : +57,0 %
Alors que le prix de ce type de bien est en augmentation de 10,8 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Saint-Pierre, le prix de ce type de bien est en hausse de 57,0 %.
3 935 €/m² 2 837 €/m² 1 739 €/m² 641 €/m² 01/2024 · Ville : 1 977 €/m² 02/2024 · Ville : 2 435 €/m² 02/2024 · Quartier : 1 872 €/m² 03/2024 · Ville : 2 559 €/m² 04/2024 · Ville : 2 120 €/m² 04/2024 · Quartier : 1 500 €/m² 05/2024 · Ville : 2 936 €/m² 05/2024 · Quartier : 2 695 €/m² 06/2024 · Ville : 2 154 €/m² 06/2024 · Quartier : 2 514 €/m² 07/2024 · Ville : 2 169 €/m² 07/2024 · Quartier : 1 576 €/m² 08/2024 · Ville : 2 805 €/m² 09/2024 · Ville : 2 414 €/m² 09/2024 · Quartier : 1 688 €/m² 10/2024 · Ville : 1 879 €/m² 11/2024 · Ville : 1 978 €/m² 11/2024 · Quartier : 1 787 €/m² 12/2024 · Ville : 2 566 €/m² 01/2025 · Ville : 2 454 €/m² 01/2025 · Quartier : 2 500 €/m² 02/2025 · Ville : 1 994 €/m² 02/2025 · Quartier : 2 132 €/m² 03/2025 · Ville : 1 845 €/m² 03/2025 · Quartier : 2 359 €/m² 04/2025 · Ville : 2 244 €/m² 04/2025 · Quartier : 1 751 €/m² 05/2025 · Ville : 2 419 €/m² 05/2025 · Quartier : 2 944 €/m² 06/2025 · Ville : 2 722 €/m² 06/2025 · Quartier : 2 245 €/m² 07/2025 · Ville : 2 298 €/m² 07/2025 · Quartier : 2 027 €/m² 08/2025 · Ville : 2 725 €/m² 08/2025 · Quartier : 1 190 €/m² 09/2025 · Ville : 2 386 €/m² 09/2025 · Quartier : 1 847 €/m² 10/2025 · Ville : 2 364 €/m² 10/2025 · Quartier : 3 386 €/m² 11/2025 · Ville : 2 436 €/m² 11/2025 · Quartier : 2 939 €/m² 12/2025 · Ville : 2 191 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Saint-Pierre Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Saint-Pierre", type "Maison", pièces "3".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE LEON DUPONTREUE Saint-Pierre 3 28 m² 60 000 € 2 143 €/m²
RUE COSSERAT Saint-Pierre 3 43 m² 132 500 € 3 081 €/m²
RUE ELOI MOREL Saint-Pierre 3 60 m² 167 800 € 2 797 €/m²
RUE ABBE DE L EPEE Saint-Pierre 3 40 m² 145 620 € 3 641 €/m²
RUE COSSERAT Saint-Pierre 3 50 m² 123 500 € 2 470 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

5 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Maison 3 pièces 70 m² / Amiens 80000 3 70 m² 258 900 € 3 699 €/m²
SAINT PIERRE - MAISON D'ENVIRON 95M² AVEC EXTERIEUR / Amiens 80000 3 94 m² 189 900 € 2 020 €/m²
Maison 3 pièces 80 m² / Amiens 80080 3 80 m² 240 000 € 3 000 €/m²
Maison 3 pièces 57 m² / Amiens 80080 3 57 m² 94 500 € 1 658 €/m²
Maison à rénover 2 chambres St Pierre / Amiens 80000 3 60 m² 99 900 € 1 665 €/m²
Secteur : 147 ventes (46 comparables stricts) · 6 biens en vente · 0 ventes agence · Mis à jour le 01/05/2026