Maison individuelle avec autonomie de plain-pied et sous sol complet– 70,5 m² – garages

Située sur la commune de Le Plessier-Rozainvillers, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle offre une organisation fonctionnelle avec une autonomie de plain-pied complétée par un espace nuit à l’étage.

L’accès s’effectue par une véranda récente (2019), menant à une entrée qui dessert :

• Un séjour lumineux
• Une cuisine séparée semi-ouverte
• Une salle d’eau avec douche
• Deux chambres de plain-pied

À l’étage, une pièce supplémentaire permet d’aménager un bureau ou une chambre d’appoint.

Le bien dispose également d’un sous-sol complet avec espace buanderie, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

Extérieurs et dépendances :
La propriété bénéficie d’un jardin. En fond de parcelle, avec accès indépendant, trois garages complètent l’ensemble, dont un actuellement loué 60 € par mois.

Caractéristiques techniques :

• Menuiseries PVC double vitrage
• Toiture en tuiles refaite en 2021
• Chauffage central au fioul
• Assainissement individuel (fosse septique)

Localisation et environnement

Implantée dans un secteur résidentiel de la commune, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes de circulation tout en conservant un cadre de vie rural :

• Centre-bourg de Le Plessier-Rozainvillers à moins de 2 minutes : environnement village, mairie, vie locale
• Écoles primaires accessibles dans les communes voisines telles que Morisel et Moreuil (environ 3 à 5 minutes)
• Moreuil à 4 km (5 minutes) :
  • Supermarchés (Intermarché, Carrefour Market)
  • Boulangeries, pharmacies, banques
  • Collège, services médicaux
  • Gare SNCF (liaison vers Amiens en environ 15 minutes)
• Zone commerciale de Glisy à 15 minutes : grandes enseignes, retail park, restauration
• Montdidier à 12 km (15 minutes) :
  • Lycées, centre hospitalier
  • Commerces de centre-ville
• Amiens à 20 km (20 à 25 minutes) :
  • Pôle économique, universitaire et hospitalier
  • Accès gare TGV et autoroutes
• Accès autoroute A29 motorway à environ 10 minutes, facilitant les déplacements vers Saint-Quentin ou Rouen
• Environnement immédiat :
  • Cadre verdoyant, champs et espaces ouverts
  • Chemins ruraux à proximité, adaptés aux promenades et activités extérieures

Ce bien offre un équilibre recherché entre tranquillité, accessibilité et potentiel, avec des dépendances et un revenu locatif déjà en place.