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Clé en main

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons, Investissement immobilier
  • 2
  • Pièces
  • 1
  • Chambre
  • 1
  • Salle d'eau
  • 27 m²
  • Surface
Sélection Ommi Immo Vente immo

Amiénoise T2 bis Toiture, façade neuves

  • 99.900€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

Maison amiénoise 1 chambre, 1 bureau – Secteur Saint-Pierre / Citadelle

Votre agence OMMI Immobilier vous propose cette maison amiénoise en fin de rénovation, idéalement située dans le quartier Saint-Pierre à Amiens.

Localisation :
• À environ 5 minutes à pied de la Citadelle et du pôle universitaire
• À moins de 10 minutes à pied du Parc Saint-Pierre
• Centre-ville d’Amiens accessible en environ 10 minutes en voiture ou 15 minutes en bus
• Gare d’Amiens à environ 15 minutes en voiture
• Arrêts de bus à proximité immédiate du bien
• Commerces de proximité, boulangerie, pharmacie et supermarchés accessibles en quelques minutes
• Accès rapide aux écoles, collèges et lycées du secteur
• Accès rapide à la rocade et aux principaux axes routiers

Le bien se compose :

Au rez-de-chaussée :
• Une pièce de vie
• Une cuisine neuve

Au premier étage :
• Une chambre
• Une salle d’eau avec douche et WC

Au second étage :
• Un bureau

Les plus :
• Toiture neuve sous garantie
• Menuiseries neuves
• Façade entièrement rejointoyée
• Cave
• Maison en cours de finition avec prestations récentes

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique d’Amiens.

Contactez votre agent Quentin pour l’organisation d’une visite et ne manquez pas notre visite vidéo ci-dessus !

Pourquoi choisir le quartier Saint-Pierre à Amiens ?

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -328-BOU
  • Prix 99.900€/HAI
  • Surface habitable 27 m²
  • Chambre 1
  • Pièces 2
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Vente immo
  • Honoraires agence 4900
  • Taxe foncière (€/an) 200
  • Travaux Sans
  • Cave Oui

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

D

consommation
348
kWh / m²a
Emissions
11
k Co2 / m² a

E

F

G

Logement peu performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

C

D

E

11 kg C02/m2.an

F

G

Emission de CO2 importante

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: 21, Rue Léon Dupontreué, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80000, France
  • Ville: Amiens - Saint-Pierre
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

Agence immobilière Amiens OMMI - Votre agent immobilier :

Quentin Debeauvais

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Saint-Pierre

Ce bien : Maison 99 900 € 27 m² 3 700 €/m² 2 p. / 1 ch. Ville : Amiens - Saint-Pierre Secteur : Saint-Pierre Prix/m² : comparaison 2 pièces Marché local : 147 biens similaires vendus et 1 biens similaires en vente actuellement DPE E

Score global OMMI (beta)

51
Bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)35/100
Score Localisation (SL)55/100
Score Énergie (SE)45/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)85/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé bon avec un score global de 51/100.
• Le DPE affiché est avant travaux, il sera remis à jour La toiture neuve et l'ensemble des travaux valorisent le bien.
• Ce bien est 68,2 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE E donne un score énergie de 45/100.
• La tension du marché est forte (1 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

3 700 €/m² +68,2 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 200 €/m²
Biens en vente (comparables) : 3 700 €/m²
9 biens similaires vendus · 2 p.
Ce bien est 68,2 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 0,0 % plus cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

49 000 € — 80 000 €
Estimation médiane : 59 000 € · Fourchette du secteur (9 ventes · 2 p.)
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Biens similaires en vente

1
Annonces immobilières en cours · secteur Saint-Pierre · 2 p.
Tension du marché : forte
Prix moyen affiché : 3 700 €/m²

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : +99,4 %
Quartier (Saint-Pierre) : +47,0 %
Alors que le prix de ce type de bien est en augmentation de 99,4 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Saint-Pierre, le prix de ce type de bien est en hausse de 47,0 %.
12 685 €/m² 8 457 €/m² 4 228 €/m² 0 €/m² 01/2024 · Ville : 2 200 €/m² 01/2024 · Quartier : 2 200 €/m² 02/2024 · Ville : 1 971 €/m² 03/2024 · Ville : 4 156 €/m² 04/2024 · Ville : 9 000 €/m² 07/2024 · Ville : 3 971 €/m² 10/2024 · Ville : 4 750 €/m² 11/2024 · Ville : 10 505 €/m² 12/2024 · Ville : 2 714 €/m² 01/2025 · Ville : 2 206 €/m² 02/2025 · Ville : 3 914 €/m² 02/2025 · Quartier : 3 914 €/m² 03/2025 · Ville : 2 174 €/m² 04/2025 · Ville : 1 786 €/m² 05/2025 · Ville : 2 399 €/m² 05/2025 · Quartier : 3 235 €/m² 06/2025 · Ville : 4 219 €/m² 08/2025 · Ville : 2 600 €/m² 09/2025 · Ville : 2 033 €/m² 12/2025 · Ville : 4 386 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Saint-Pierre Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Saint-Pierre", type "Maison", pièces "2".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE VALENTIN HAUY Saint-Pierre 2 40 m² 119 000 € 2 975 €/m²
CHS SAINT PIERRE Saint-Pierre 2 65 m² 109 000 € 1 677 €/m²
RUE VALENTIN HAUY Saint-Pierre 2 48 m² 128 000 € 2 667 €/m²
RUE ELOI MOREL Saint-Pierre 2 42 m² 76 000 € 1 810 €/m²
RUE LUCIEN LECOINTE Saint-Pierre 2 34 m² 110 000 € 3 235 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

1 annonce comparable actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Maison 2 pièces 27 m² Saint Pierre / Amiens 80000 2 27 m² 99 900 € 3 700 €/m²
Secteur : 147 ventes (9 comparables stricts) · 1 biens en vente · 0 ventes agence · Mis à jour le 13/05/2026