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Vente réalisée par OMMI

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons
  • 4
  • Pièces
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle d'eau
  • 116 m²
  • Surface
Sélection Ommi Immo Vendus par OMMI Vente immo

Maison à vendre Amiens 3 chambres jardin

  • 258.900€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

Ommi immobilier  >> Maisons à vendre

Lumineuse, 3 chambres, petit jardin, sans travaux !

Vendu avec OMMI !

Découvrez dans votre agence immobilière OMMI cette charmante maison entièrement rénovée de 116m² avec petit jardin idéalement située à proximité de la citadelle et des Facs, du centre ville, du parc Saint Pierre et de Shopping promenade .
Cette jolie maison se compose:
-Au rez de chaussée : D’une entrée, d’un séjour avec 2 fenêtres en façade, d’une grande cuisine aménagée et équipée très lumineuse avec sa verrière, son bar, ses nombreux rangements, une buanderie, WC séparés, une cave.
-A l’extérieur: une terrasse, un jardin d’environ 60m² avec dépendance.
-Au premier étage: un palier, une chambre avec placard intégré, une seconde chambre de 17m² avec un grand dressing intégré.
-Au second étage: une grande chambre de 20m² avec dressing et bibliothèque intégrés, possibilité de créer un espace bureau, une mezzanine servant de salle de télévision, une salle de bain avec une douche à l’italienne ainsi qu’une grande baignoire d’angle,.
Menuiserie récente double vitrage avec volet électrique.
Taxe foncière 1190€
Posez vos meubles.
Pour organiser une visite ou pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre agent immobilier Quentin.

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Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Pourquoi choisir le quartier Saint-Pierre à Amiens pour l’achat de votre maison ?

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -139ARR
  • Prix 258.900€/HAI
  • Surface habitable 116 m²
  • Sur un terrain de 60 m²
  • Chambres 3
  • Pièces 4
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Vendus par OMMI, Vente immo
  • Honoraires agence 8900€
  • Taxe foncière (€/an) 1190
  • Terrasse Oui
  • Travaux Sans
  • Internet Elligible fibre

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

consommation
200
kw/m² a
Emissions
48
k Co2 / m² a

D

E

F

G

Logement moyennement performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

C

D

48 kg C02/m2.an

E

F

G

Emission de CO2 modérée

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Quartier Saint Pierre
  • Ville: Amiens - Saint-Pierre
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

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Quentin Debeauvais

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Saint-Pierre

Ce bien : Maison 258 900 € 116 m² 2 232 €/m² 4 p. / 3 ch. Ville : Amiens - Saint-Pierre Secteur : Saint-Pierre Prix/m² : comparaison 4 pièces Marché local : 147 biens similaires vendus et 12 biens similaires en vente actuellement DPE D

Score global OMMI (beta)

60
Bon
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)56/100
Score Localisation (SL)49/100
Score Énergie (SE)60/100
Score Liquidité (SQ)100/100
Score Potentiel (SPo)44/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé bon avec un score global de 60/100.
• Ce bien est 8,8 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE D donne un score énergie de 60/100.
• La tension du marché est moyenne (12 biens comparables en vente).

Positionnement prix

2 232 €/m² +8,8 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 2 051 €/m²
Biens en vente (comparables) : 1 940 €/m²
48 biens similaires vendus · 4 p.
Ce bien est 8,8 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 15,1 % plus cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

193 000 € — 276 000 €
Estimation médiane : 238 000 € · Fourchette du secteur (48 ventes · 4 p.)
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Biens similaires en vente

12
Annonces immobilières en cours · secteur Saint-Pierre · 4 p.
Tension du marché : moyenne
Prix moyen affiché : 1 940 €/m²

Délai & Négociation

51 jours
Délai moyen de vente OMMI
Négociation moyenne : 5,4 %
2 ventes OMMI

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : -34,3 %
Quartier (Saint-Pierre) : -39,2 %
Alors que le prix de ce type de bien est en baisse de 34,3 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Saint-Pierre, le prix de ce type de bien est en baisse de 39,2 %.
8 947 €/m² 5 965 €/m² 2 982 €/m² 0 €/m² 01/2024 · Ville : 2 476 €/m² 01/2024 · Quartier : 2 171 €/m² 02/2024 · Ville : 1 721 €/m² 03/2024 · Ville : 2 926 €/m² 04/2024 · Ville : 2 793 €/m² 05/2024 · Ville : 2 735 €/m² 05/2024 · Quartier : 3 846 €/m² 06/2024 · Ville : 1 593 €/m² 07/2024 · Ville : 2 117 €/m² 08/2024 · Ville : 1 302 €/m² 09/2024 · Ville : 1 787 €/m² 10/2024 · Ville : 1 946 €/m² 10/2024 · Quartier : 1 925 €/m² 11/2024 · Ville : 2 717 €/m² 11/2024 · Quartier : 1 940 €/m² 12/2024 · Ville : 7 353 €/m² 12/2024 · Quartier : 1 957 €/m² 01/2025 · Ville : 3 308 €/m² 02/2025 · Ville : 3 489 €/m² 03/2025 · Ville : 2 840 €/m² 03/2025 · Quartier : 1 465 €/m² 04/2025 · Ville : 2 262 €/m² 04/2025 · Quartier : 1 476 €/m² 05/2025 · Ville : 2 443 €/m² 05/2025 · Quartier : 978 €/m² 06/2025 · Ville : 2 411 €/m² 07/2025 · Ville : 2 560 €/m² 08/2025 · Ville : 1 756 €/m² 08/2025 · Quartier : 1 222 €/m² 09/2025 · Ville : 2 160 €/m² 10/2025 · Ville : 2 404 €/m² 11/2025 · Ville : 1 643 €/m² 11/2025 · Quartier : 2 192 €/m² 12/2025 · Ville : 1 626 €/m² 12/2025 · Quartier : 1 319 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Saint-Pierre Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Saint-Pierre", type "Maison", pièces "4".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE BELIDOR Saint-Pierre 4 85 m² 112 100 € 1 319 €/m²
RUE ELOI MOREL Saint-Pierre 4 52 m² 143 500 € 2 760 €/m²
RUE ROLAND DOUAY Saint-Pierre 4 76 m² 175 000 € 2 303 €/m²
RUE VICTOR DUVAUCHELLE Saint-Pierre 4 69 m² 118 000 € 1 710 €/m²
RUE COSSERAT Saint-Pierre 4 79 m² 139 000 € 1 759 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

5 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Maison 4 pièces 115 m² / Amiens 80000 4 115 m² 241 000 € 2 096 €/m²
Maison 4 pièces 108 m² / Amiens 80080 4 108 m² 118 000 € 1 093 €/m²
Maison 4 pièces 96 m² Saint Pierre / Amiens 80080 4 96 m² 169 000 € 1 760 €/m²
Maison Amiens 4 pièce(s) 82.83 m2 / Amiens 80000 4 83 m² 193 900 € 2 336 €/m²
Maison 4 pièces 83 m² / Amiens 80000 4 83 m² 110 000 € 1 325 €/m²
Secteur : 147 ventes (48 comparables stricts) · 12 biens en vente · 2 ventes agence · Mis à jour le 10/06/2026