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Trop tard !

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Ventes maisons
  • 5
  • Pièces
  • 3
  • Chambres
  • 1
  • Salle d'eau
  • 120 m²
  • Surface

Maison Amiens Quartier Saint-leu 120m2

  • 168.000€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

Ommi immobilier  >> Amiens Quartier Saint Leu

Maison à vendre Amiens

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Trop tard !

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Découvrez avec votre agence immobilière OMMI Amiens, dans un joli quartier historique d’Amiens,  cette maison à vendre de 120m2 loi carrez à rénover qui se compose :

Au rez-de-chaussée : d’une grande pièce de vie entièrement ouverte de 53 m2 avec une belle hauteur sous plafond.
Au premier étage : un palier, salle de bains avec cabine de douche, baignoire et vasque, toilettes séparés, un bureau.
Au second: palier, 2 chambres de 10 et 13 M2.
Au troisième : une chambre de 21m2.
Magnifique vue sur la Cathédrale et la Tour Perret.
Possibilité de changer la destination de cette maison à vendre dans le quartier Saint- Leu pour en faire un commerce, bar, restaurant ou plus simplement une location touristique dans ce merveilleux quartier.

Plancher métallique au premier pouvant accueillir du public.(60personnes)
Compteur électrique et gaz.
Fenêtres double vitrage récentes.
A saisir rapidement.
Pour visiter contacter votre agent immobilier Quentin

Ce bien immobilier ne dispose pas de système de chauffage.

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Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Pourquoi choisir le quartier Saint-Leu à Amiens pour l’achat de votre maison ?

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -038DUF
  • Prix 168.000€/HAI
  • Surface habitable 120 m²
  • Chambres 3
  • Pièces 5
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Trop tard !, Vente immo
  • Honoraires agence 8000€
  • Travaux Pour bricoleur
  • Internet Elligible fibre

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Saint-Leu, Rue Saint-Leu, Amiens, Somme, Hauts-de-France, France métropolitaine, 80000, France
  • Ville: Amiens - Saint-Leu
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

Agence immobilière Amiens OMMI - Votre agent immobilier :

Quentin Debeauvais

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Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Saint-Leu

Ce bien : Maison 168 000 € 120 m² 1 400 €/m² 5 p. / 3 ch. Ville : Amiens - Saint-Leu Secteur : Saint-Leu Prix/m² : comparaison 5 pièces Marché local : 18 biens similaires vendus et 1 biens similaires en vente actuellement

Score global OMMI (beta)

87
Excellent
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)95/100
Score Localisation (SL)73/100
Score Énergie (SE)n/c
Score Liquidité (SQ)100/100
Score Potentiel (SPo)77/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé excellent avec un score global de 87/100.
• Ce bien est 41,1 % moins cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2025.
• Le DPE est manquant : le score énergie est neutralisé.
• La tension du marché est forte (1 biens comparables en vente).

Positionnement prix

Données insuffisantes (2 ventes · 5 p.)

Estimation de valeur

Données insuffisantes

Biens similaires en vente

1
Annonces immobilières en cours · secteur Saint-Leu · 5 p.
Tension du marché : forte
Prix moyen affiché : 3 060 €/m²

Délai & Négociation

48 jours
Délai moyen de vente OMMI
Négociation moyenne : 7,9 %
2 ventes OMMI

Évolution prix/m² — secteur et ville (Maison)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : -23,6 %
Quartier (Saint-Leu) : n/c
Donnees insuffisantes pour comparer clairement la tendance ville / quartier.
4 101 €/m² 3 187 €/m² 2 274 €/m² 1 360 €/m² 01/2024 · Ville : 2 377 €/m² 02/2024 · Ville : 3 644 €/m² 03/2024 · Ville : 2 412 €/m² 04/2024 · Ville : 1 885 €/m² 05/2024 · Ville : 3 044 €/m² 06/2024 · Ville : 2 331 €/m² 07/2024 · Ville : 2 140 €/m² 08/2024 · Ville : 2 077 €/m² 09/2024 · Ville : 2 205 €/m² 10/2024 · Ville : 2 286 €/m² 11/2024 · Ville : 2 409 €/m² 12/2024 · Ville : 2 517 €/m² 01/2025 · Ville : 2 222 €/m² 02/2025 · Ville : 2 031 €/m² 03/2025 · Ville : 2 370 €/m² 04/2025 · Ville : 1 870 €/m² 04/2025 · Quartier : 2 396 €/m² 05/2025 · Ville : 2 858 €/m² 06/2025 · Ville : 2 585 €/m² 07/2025 · Ville : 2 069 €/m² 08/2025 · Ville : 2 154 €/m² 09/2025 · Ville : 2 423 €/m² 10/2025 · Ville : 2 741 €/m² 11/2025 · Ville : 2 024 €/m² 12/2025 · Ville : 1 817 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Saint-Leu Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Saint-Leu", type "Maison", pièces "5".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE SAINT LEU Saint-Leu/Notre-Dame 5 64 m² 152 000 € 2 375 €/m²
RUE DES RINCHEVAUX Saint-Leu/Notre-Dame 5 125 m² 299 500 € 2 396 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

1 annonce comparable actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Maison 5 pièces 150 m² / Amiens 5 150 m² 459 000 € 3 060 €/m²
Secteur : 18 ventes (2 comparables stricts) · 1 biens en vente · 2 ventes agence · Mis à jour le 12/06/2026