10

Trop tard

  • Type de bien immo
  • Immobilier - Appartements à vendre
  • 1
  • Pièce
  • 1
  • Salle d'eau
  • 27.62 m²
  • Surface

Studio à vendre Amiens Saint Leu 28m2

  • 109.900€/HAI

Visite vidéo de ce bien immobilier

Description de ce bien immobilier

Ommi immobilier  >> Amiens Quartier Saint Leu

STUDIO AMIENS QUARTIER SAINT LEU

Trop tard 

Découvrez chez OMMI Immobilier ce charmant studio de 28m2 situé à proximité de tous les commerces, du centre ville, la gare SNCF, de la Citadelle et du Parc Saint Pierre.
Ce joli studio lumineux se trouve au cœur du quartier historique d’Amiens, Saint Leu.

Comprenant : une entrée, une pièce de vie avec lit qui se coulisse sous l’espace bureau, un dressing et de nombreux rangements  , une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, , hotte et rangements), une salle d’eau (cabine de douche, meuble vasque, miroir).

Parfaitement aménagé celui-ci vous offre un espace de vie pratique et agrèable.
Menuiserie PVC double vitrage.
Charges de copropriété à 65€/ mois comprenant l’eau, entretien des communs.
Taxe foncière de 620€
Pour visiter contacter Quentin, votre agent immobilier à Amiens.

+++++++

Vous aussi vous souhaitez mettre en vente votre appartement ou votre maison ? Votre agence immobilière OMMI est à votre disposition. Pour une meilleure expérience, demandez l’estimation gratuite de votre bien immobilier !

Pourquoi choisir le quartier Saint-Leu à Amiens pour l’achat de votre maison ?

Détails de ce bien immobilier

  • Réf OMMI -100-MIR
  • Prix 109.900€/HAI
  • Surface habitable 27.62 m²
  • Pièce 1
  • Salle d'eau 1
  • A vendre/A louer Trop tard !, Vente immo
  • Honoraires agence 4900€
  • Procédure en cours Non
  • Charges prév. annuelles de copro. 780€
  • Taxe foncière (€/an) 620
  • Travaux Sans

Diagnostic de performance énergétique DPE

Performance énergétique

A

B

C

consommation
248
kw/m² a
Emissions
7
k Co2 / m² a

D

E

F

G

Logement moyennement performant

Performance climatique*

* Dont emissions de gaz effet de serre

A

B

7 kg C02/m2.an

C

D

E

F

G

Emission de CO2 très faible

Localisation de ce bien immobilier

Ouvrir sur Google Maps
  • Adresse: Quartier Saint Leu
  • Ville: Amiens - Saint-Leu
  • Code postal: 80000

Crédit immobilier (simulation non contractuelle)

Agence immobilière Amiens OMMI - Votre agent immobilier :

Quentin Debeauvais

Contacter directement l' agent immobilier

Annonces immobilières sur ce secteur

Observatoire OMMI des prix de l'immobilier Amiens — Saint-Leu

Ce bien : Appartement 109 900 € 28 m² 3 979 €/m² 1 p. / 0 ch. Ville : Amiens - Saint-Leu Secteur : Saint-Leu Prix/m² : comparaison 1 pièces Marché local : 51 biens similaires vendus et 10 biens similaires en vente actuellement DPE D

Score global OMMI (beta)

46
À valoriser
Rapport qualité/prix.
Score Prix (SP)44/100
Score Localisation (SL)40/100
Score Énergie (SE)60/100
Score Liquidité (SQ)n/c
Score Potentiel (SPo)38/100

Analyse OMMI

Ce bien est classé À valoriser avec un score global de 46/100.
• Ce bien est 17,3 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
• Le DPE D donne un score énergie de 60/100.
• La tension du marché est moyenne (10 biens comparables en vente).
• Le score de liquidité est temporairement neutralisé (historique agence insuffisant).

Positionnement prix

3 979 €/m² +17,3 %
Prix du bien
Biens vendus (comparables) : 3 391 €/m²
Biens en vente (comparables) : 4 396 €/m²
34 biens similaires vendus · 1 p.
Ce bien est 17,3 % plus cher que la moyenne des biens similaires vendus durant la période 2024 à 2025.
Ce bien est 9,5 % moins cher que la moyenne des biens similaires actuellement en vente.

Estimation de valeur

75 000 € — 103 000 €
Estimation médiane : 94 000 € · Fourchette du secteur (34 ventes · 1 p.)
← bas ▲ Ce bien haut →

Biens similaires en vente

10
Annonces immobilières en cours · secteur Saint-Leu · 1 p.
Tension du marché : moyenne
Prix moyen affiché : 4 396 €/m²

Évolution prix/m² — secteur et ville (Appartement)

Tendance sur 2 ans (biens similaires vendus) :
Ville (Amiens) : +7,5 %
Quartier (Saint-Leu) : -78,4 %
Alors que le prix de ce type de bien est en augmentation de 7,5 % sur l'ensemble de la ville, dans le quartier Saint-Leu, le prix de ce type de bien est en baisse de 78,4 %.
18 959 €/m² 12 639 €/m² 6 320 €/m² 0 €/m² 01/2024 · Ville : 6 416 €/m² 01/2024 · Quartier : 15 670 €/m² 02/2024 · Ville : 5 933 €/m² 03/2024 · Ville : 5 205 €/m² 03/2024 · Quartier : 2 943 €/m² 04/2024 · Ville : 3 197 €/m² 04/2024 · Quartier : 2 697 €/m² 05/2024 · Ville : 3 761 €/m² 05/2024 · Quartier : 3 800 €/m² 06/2024 · Ville : 5 043 €/m² 06/2024 · Quartier : 3 860 €/m² 07/2024 · Ville : 3 691 €/m² 07/2024 · Quartier : 2 635 €/m² 08/2024 · Ville : 4 662 €/m² 08/2024 · Quartier : 2 514 €/m² 09/2024 · Ville : 3 885 €/m² 09/2024 · Quartier : 2 626 €/m² 10/2024 · Ville : 4 078 €/m² 10/2024 · Quartier : 3 411 €/m² 11/2024 · Ville : 5 644 €/m² 12/2024 · Ville : 8 120 €/m² 12/2024 · Quartier : 3 371 €/m² 01/2025 · Ville : 5 343 €/m² 02/2025 · Ville : 3 511 €/m² 03/2025 · Ville : 5 083 €/m² 03/2025 · Quartier : 3 205 €/m² 04/2025 · Ville : 5 469 €/m² 04/2025 · Quartier : 3 500 €/m² 05/2025 · Ville : 4 492 €/m² 06/2025 · Ville : 4 307 €/m² 06/2025 · Quartier : 3 076 €/m² 07/2025 · Ville : 3 605 €/m² 07/2025 · Quartier : 2 717 €/m² 08/2025 · Ville : 3 226 €/m² 09/2025 · Ville : 5 071 €/m² 09/2025 · Quartier : 5 152 €/m² 10/2025 · Ville : 3 513 €/m² 10/2025 · Quartier : 3 262 €/m² 11/2025 · Ville : 6 433 €/m² 12/2025 · Ville : 6 898 €/m² 12/2025 · Quartier : 3 391 €/m² 01/24 04/24 07/24 10/24 01/25 04/25 07/25 10/25 12/25
Saint-Leu Amiens
Historique du graphique : 2024 à 2025 (tendance calculée sur les 2 dernières années).

Données de référence utilisées

Filtres appliqués : secteur "Saint-Leu", type "Appartement", pièces "1".

Source : 5 dernières ventes DVF comparables

RueQuartierP.SurfacePrix€/m²
RUE DES MARISSONS Saint-Leu/Notre-Dame 1 23 m² 78 000 € 3 391 €/m²
RUE DES MARISSONS Saint-Leu/Notre-Dame 1 21 m² 68 500 € 3 262 €/m²
RUE VANMARCKE Saint-Leu/Notre-Dame 1 18 m² 61 000 € 3 389 €/m²
RUE VANMARCKE Saint-Leu/Notre-Dame 1 18 m² 66 000 € 3 667 €/m²
RUE DE LA PLUMETTE Saint-Leu/Notre-Dame 1 23 m² 86 000 € 3 739 €/m²

Source : annonces sur les principaux portails immobiliers (Seloger, LeBonCoin ...)

5 annonces comparables actuellement.
TitreSecteur/VilleP.SurfacePrix€/m²
Appartement 1 pièce 18 m² Saint Leu-Notre Dame / Amiens 80000 1 18 m² 75 900 € 4 217 €/m²
Appartement 1 pièce 29 m² Saint-Leu / Amiens 80000 1 29 m² 85 000 € 2 931 €/m²
Studio 19.5 m² Quartier Saint Leu Saint-Leu / Amiens 80000 1 19 m² 80 000 € 4 211 €/m²
Recent au coeur de St Leu / étudiant / 1er achat Saint-Leu / Amiens 80000 1 23 m² 105 000 € 4 565 €/m²
Appartement 1 pièce- Amiens Saint Leu / Amiens 80000 1 25 m² 92 400 € 3 696 €/m²
Secteur : 51 ventes (34 comparables stricts) · 10 biens en vente · 0 ventes agence · Mis à jour le 12/06/2026